Calcola il rendimento netto del tuo affitto
Scopri quanto guadagni davvero: inserisci canone, valore dell'immobile, spese, IMU e tasse per ottenere rendimento lordo, netto e break-even.
Dati dell'investimento
Non sai quanta IMU paghi? Calcolala qui →
Default 21% (cedolare secca). Non sai quale aliquota applicare? Confronta i regimi fiscali →
Inserisci canone e valore dell'immobile per vedere il rendimento
Come si calcola il rendimento netto di un affitto
Il rendimento netto è la misura più accurata della redditività di un immobile in affitto. A differenza del rendimento lordo (canone annuo / valore × 100), tiene conto di tutte le uscite: spese condominiali, assicurazione, IMU, manutenzione ordinaria e la tassazione sul reddito da locazione.
Reddito netto = canone annuo − spese − IMU − tasse
Rendimento netto = (reddito netto / valore immobile) × 100
Break-even (anni) = valore immobile / reddito netto
< 3%
Basso
Tipico dei centri metropolitani premium. Punta sulla rivalutazione.
3–5%
Nella media
Standard per molte città italiane. Bilanciamento rischio/rendimento.
> 5%
Ottimo
Mercati secondari e student housing. Alta redditività.
* Rendimento netto annuo. Valori di riferimento per il mercato residenziale italiano 2026.
Monitora rendimento, spese e scadenze di tutti i tuoi immobili
Rentario registra automaticamente affitti incassati, spese, IMU e ti mostra il rendimento reale aggiornato in tempo reale. Dashboard completa, promemoria e ricevute PDF.
Gestisci i tuoi immobili gratis — Inizia ora